http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月27 日 广州日报
■将“滞销房”包装成“珍藏版”
把“滞销房”包装成“珍藏版”，明明是长期卖不动的房子，一旦打出“珍藏、限量优惠发售”这样的口号，消费者便会乐呵呵地以为自己拣了大便宜，没想到却是陈年旧货。
有关人士提醒消费者，看到“珍藏版、限量版”这样的宣传时，一定要以电话询问的方式问清楚到
底是新货还是旧盘，这样就能少跑些冤枉路，减少损失。
■10分钟距离走30分钟未到
“距离某某地只需10分钟”，这样的描述在楼盘广告中比比皆是，楼盘的位置图也会把附近的标志性建筑物标示出来，让人感觉到楼盘离繁华市区或者交通枢纽相当近。当消费者按图索骥前往时，往往“10分钟的距离”走了30分钟还未见到标志性建筑物。
据了解，尽可能在语言和图示上缩短楼盘与繁华地段或标志性建筑物的距离，实际上是一种“距离谎言”。为避免被误导，购房者一定要记住“耳听为虚眼见为实”，最好进行一番实地察看，这样，楼盘的交通是否方就心中有数了。
■配套承诺 拍完胸口不兑现
社区配套设施是购房者买房的重要参考因素，所以大多数开发商都在宣传上作出了很多承诺，以后能不能兑现则很难说。
专家提醒消费者，开发商对于小区配套设施的宣传单及口头承诺都是没有法律效力。如果购房者很看重某项小区配套，必须在签订认购书之前，先看合同中有无关于此项配套的约定。如果没有，可要求开发商以书面形式写下来，以备日后有理有据地维权。
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