二手房买卖热中藏隐患 市民不看房就签购房合同
http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2007 年8 月28 日 马祚波 扬子晚报
在昨天举行的南京月末二手房交易会上，由于受到房贷政策有可能收紧传闻的影响，南京不少买房人纷纷打算尽快交易，以避免过高的首付款给自己带来的经济压力。有人甚至不到现场看房就要与房主签合同，当中隐藏的风险不小。
记者昨天上午来到南京市中央门房地产登记分中心的二手房交易会现场时，里面已经有数十位市民在展板前仔细地寻找合适的房源了。家住建宁路的钟先生告诉记者，他打算在中央路附近买一套60平方米左右的房子给自己和老伴居住，可新楼盘几乎都没有这个面积，所以他便来这里看二手的。钟先生说，他最近看报纸得知，今后买二手房的首付款要达到五成，有的银行甚至不再放贷，这对于普通家庭来说无法承受，“现在的房子都要七八千一平方米，我算了一下，要在中央路上买60平方米的房子起码要45万元以上，首付一半得23万元左右，还有其他的税费，工薪阶层实在是负担不起，所以我和老伴商量过了，趁现在贷款还可以办到六成甚至更多的时候赶紧把房子买了，免得夜长梦多”。
与钟先生有类似想法的市民还有不少，家住虎踞路的李女士也表示，她本来打算过两年等儿子上大学了再买房，可现在看着房价呼呼上涨，房贷政策也有可能收紧，所以将购房计划提前了。她说，她和爱人都属于“蓝领职工”，月收入全加起来差不多有五千元，存下的积蓄除了要供儿子读书，还要给他买房，如果二手房首付提高的话，哪怕只有一成，她也觉得很难承受，所以李女士拉着丈夫一道来二手房交易会上看房，希望能尽快买到合适的房子。记者在现场还发现了一位性急的买房人，他在展会上看上了一套位于城西集庆门大街上一家品牌开发商的房子，还没有到房主家里去看房，他就打算通过中介直接签订认购协议了，一旁的市民都在劝他先看看再说。
业内人士表示，受到首付比例可能提高、二手房贷款政策将调整消息的影响，目前南京的二手房交易速度确实在加快。我爱我家中介公司的统计显示，今年8月中旬与去年同期相比，房源增加了近50%，客源增加了93%，而成交量则翻了1.5倍，买房者中以自住型的消费人群为主。专家提醒市民，加速交易不能乱了“章法”，购买二手房还是要到现场实地看房，以防止卖房者刻意隐瞒房产瑕疵。
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