http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月30 日 赵丽萍 东莞日报
“我的住宅已经出租被一家公司当作办公室使用，该公司也领取了营业执照。只是关于‘住改商’的政策一直不够明确，让人心里觉得不踏实。”袁先生在市区天海大厦拥有一套两房两厅的住宅，已出租多年。租给某公司作为办公用途的收益，明显高于租给普通住户的收益，因此“住改商”政策的变化，也牵动着袁先生的心。
今年年初曾被炒得沸沸扬扬的“住改商”解禁话题，沉静了大半年之后，近日又成为街谈巷议的热门话题。
为促就业给“住改商”松绑
近日广州市政府常务会议讨论并原则通过了《关于做好促进就业工作实施意见》(以下简称《意见》)。《意见》中“允许企业、个体工商户按有关规定，将住宅改变为经营性用房作为住所(经营场所)等级注册”的条款最受人关注，不少市民认为，这是广州住改商“松绑”的信号。对此，广东省工商部门有关负责人表示，《意见》是对今年年初省政府出台的《关于鼓励创业带动就业工作的意见》的强化，目前全省“住改商”的政策依然未变，符合条件的业户可以申请“住改商”。
《意见》指出，“放宽场地条件，允许企业、个体工商户按有关规定，将住宅改变为经营性用房作为住所(经营场所)等级注册，允许各区人民政府在条件成熟地区开放部分场地，作为从事小型零售业、服务业人员的临时性经营场所”。
领照关键要有“三证”
关于“住改商”政策是否已经完全在东莞落地，记者咨询市工商部门获悉，我市的住改商政策是依照省工商局的统一安排，在符合条件的情况下，可以申领营业执照。
据悉，目前我省对于放开“住改商”的态度没有改变，是否给“住改商”办照，要看申请人能否拿到三证：除必备的住所(经营场所)使用证明、《住所登记表》外，还有所在地居(村)民委员会或业主委员会出具的“有利害关系的业主”同意将住宅改变为经营性用房的证明文件。
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