http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月26 日 论坛
进入十月份，在新房市场热度减退的同时，二手房市场也逐渐降温。记者获悉，十月前三周二手房平均周销售套数，比九月低了29.9%。
昨日，徐东一家中介经纪人小张沮丧地对记者说，跟了多天的客户又没谈成，这已经是十月份他手上流失的第三个客户了。卖家价格太高，买家从前几个月的追涨到目前心态越来越冷静，导致最近成交量明显下降。其门店也从高峰时期月成交十几单到目前的七八单。
记者从一些中介机构了解到，进入十月份，虽然经过了秋季房交会一些购房需求的积累，但“成色”明显比不上九月。“目前二手房价格已经达到了历史高位，一些拆迁等刚性需求难以承受;受银行放贷影响，部分想买大户型的改善型客户也难以得到优惠利率，只好等待。”友谊大道一中介负责人介绍。
武汉一知名中介负责金融业务的经理告诉记者，部分银行收紧二套房贷后，对二手房的贷款条件比新房苛刻得多，他手上就有三四单交易“搁浅”――买家的申请银行迟迟不放款，买卖双方都着急得不行。
顺驰不动产副总康锴介绍，从目前来看，十月市场成交量肯定比九月逊色很多。市场上盛传的“营业税优惠倒计时效应”也未来临。在高价的制约下，即使税收优惠政策年底到期，四季度也很难再出现成交热潮。
优秀网络经纪人展示
· 买房一定要找中介的原因 安仲磊
· 房价每年涨5％～10％才是合理的 满堂红
· 什么样的人才能有机会发财？？抓住 戴红军
· 再度疯狂--只为坐上末班车！ 芳子
· 地产政策或于明年二季度收紧 wangz
· 出售成本下降，业主积极放盘（图文 满堂红
· 二手房公司应走可持续发展之路 wangz
· 我们的命运在一起 李荣芬
· 中国房价再涨十年，我们还能住哪？ 冷得像
· 历史没有高点 胡乙刚
· 西安房价比上月降0.4% 06.11
· 昨日西安楼市量价齐升 各个区域销.. 06.02
· 五一小长假西安楼市销量走低 4日.. 05.06
· 西安楼市分城区数据分析 “五一”.. 04.30
· 数据分析：4月15日 西安楼市各.. 04.16
