婚房不是刚需单身潮或将重创房产业

单身潮或将重创房产业

http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日新民网

[摘要] 分印证了购房者的心态――该网站在国庆前开展的“国庆十一长假”购房意愿调查中，超过八成的网友认为造成近期楼市成交量下跌的原因是“房价涨幅过大，导致成交量萎缩”，更有九成有购房意愿的网友近期选择了观望的态度。

黄金周楼市成交量低迷，这与目前主流购房需求者之一的白领阶层心态恰好吻合。调查显示，在未来两年内仅有4.9%的白领“非常可能”买房，而高达八成白领两年内不打算买房。

房价年内暴涨九成专家称楼市泡沫已显现

中高端别墅市场成交火爆房价再次大幅上涨

“十一”黄金周楼市并未如期迎来开门红，北京、南京、广州等多个城市成交惨淡，其中，北京1日至7日二手房网签量仅为140套，一、二手房成交量无论是同比去年“十一”同期还是环比9月成交量均出现了较大幅度的下滑。

在网络上，有“意见领袖”指出，一方面是长假拖缓购房进度，但更重要的原因是，房价的持续上涨对购房需求产生了较为明显的抑制作用，购房人观望情绪日趋加重，造成楼市成交量大幅度下滑的最直接因素还是此前一段时间放假持续上涨的现状。与“意见领袖”认为民众对房子持观望态度稍有不同，大部分网友直接表示自己根本无力承受当前的房价，不是不想买，也不是观望，是根本买不起。另有一些网友逆向思考，认为房价应该继续上涨，不要给人希望，等几乎所有人都买不起时，泡沫才容易破灭，正所谓爬得越高摔得越惨。还有少数网友悲观地认为政府需要从房地产市场中获取财政收入，虽然目前成交量大幅下降，但是还是会力挺房价，因此房价很难下降。

涨价成为多数白领对房价后市的看法。在零点调查最新的报告中，只有23.3%的白领认为房价将会下跌，28.2%的白领认为房价将会保持稳定，但超过四成以上的白领认为房价会继续上涨，涨价成为主流的看法。金融危机对白领的购房意愿造成一定影响。有26.9%的白领表示2008年的收入比上一年度下降，而2009年1至5月份的家庭收入下降的白领比例扩大到30.8%，同时有半数的白领收入止步不前。

新中国第一次单身潮出现在上世纪50年代。革命年代，很多人无暇顾及个人问题，还有一部分人是遵从父母之命的包办婚姻。1950年5月，中国第一部《婚姻法》颁布，随之而来的是波及全国的离婚潮。上世纪70年代末，第二次单身潮来袭。“文革”结束后，大批“知识青年”返城，城市里迅速聚集起一批大龄单身青年，其中主要是女性。因为很多男知青在下乡时接受了当地的女青年，恋爱成家。可从大城市来的女青年却很难接受当地的男青年，宁肯单身也不愿“下嫁”。

“第三次单身潮”是在上世纪90年代前后，当时，追求自由、快乐的思潮在青年男女中爆发，1980年《婚姻法》修改后，“感情破裂”这种很难量化定性的指标可以作为离婚的合适理由，离婚人口突然剧增。

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责任编辑/wanglu.tj

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