http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月22 日 齐鲁晚报
刚工作两年的李先生看中了南全福立交桥附近的一套二手房，和房主签好房屋交易合同后，房主却要加价，就为了5000元，一笔交易迟迟不能定论，一拖就拖了一个月。李先生的10万元首付款压着不能动，苦不堪言。9月下旬，李先生通过中介介绍去南全福立交桥附近看一处房子，李先生当晚就和房主于先生签订了房屋交易合同，当时协议标明房价为52万元。李先生向记者介绍，签订合同之后不到一周，房主说家中有情况变动，房子不卖了。后经房屋中介公司的协商，房主又说房子要加5000元才肯卖。李先生已经按照合同约定交付10.4万元的房屋首付款，现在又说要涨价，李先生觉得很不公平，为什么签了合同还可以说变就变，难道合同是一张废纸？
21世纪不动产的吕女士负责这笔交易，她告诉记者，现在房价变动比较大，房主可能觉得自己的房子卖便宜了，所以签了合同之后还想加价。因为牵涉到违约一方需要支付中介费10400元，所以对房主来说违约的成本很大，并不值得为了5000元违约。吕女士还说房主加价的态度很坚决，她希望能把这5000元作为购买折旧家电的费用，双方各让一步促成这笔买卖。
李先生对这样的结果不是很满意，首先是房主现在不愿意露面，不能面对面交流，其次房主已经找借口反悔多次，李先生害怕暂时商量好之后，房主又反悔，自己不能承受这样来回折腾。李先生告诉记者，现在他希望房主能够尽快给他答复，一切按照合同办事，不要再生枝节。
记者采访了齐鲁律师事务所的高强(高强博客,高强新闻,高强说吧)律师，高律师说像李先生这种情况，双方的买卖合同已经签订，并合法有效，双方应当按照合同约定履行相关义务。卖方擅自增加5000元房款属于违约行为，买方可以要求按照合同原价履行合同或者要求卖方双倍返还定金。同时，关于中介公司的佣金，根据合同法的规定，双方当事人合同成立时即可以收取佣金，又根据合同约定由违约方承担中介方佣金，因此若房主执意增加5000元房款，则应当承担佣金。
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