http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月18 日 马祚波 扬子晚报
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继上个月南京新增退房36套创下新低后，昨天南京市房管部门在网上公示的信息显示，退房数量继续缩减，10月份全市新增退房仅为32套，其中普通住宅只有10套。
在这32套新增退房中，有22套为商铺项目，其余10套住宅中有2套在江宁，还有8套分布在主城的各个片区。如河西的联强国际大厦有一套82平方米的精装修退房，销售单价为每平方米14850元；城东的钟山晶典也有一套88平方米的退房，单价为每平方米8310元；同样位于城东仙林的赛世香樟园一套91平方米的退房，标价为每平方米8380元。除此以外，宁南、城中等地也各有几套退房挂出，江宁的两套退房单价分别为5800元和7600元。
记者了解到，与以往退房价格明显低于市场价、引发市民争抢有所不同的是，这次挂牌的10套住宅类退房的价格与市场价几乎一致。赛世香樟园售楼处的一位工作人员告诉记者，网上公示的每平方米8380元的价格与目前在售的房源售价相当。江宁、城中几处退房的情况同样如此。南京网尚研究机构相关人士表示，本月新增退房的数量创下历史新低，表明最近一段时间商品房市场的买方仍以首次置业等刚性需求为主，因自身原因选择退房的并不多。而新增退房的价格与市场价差距不大，则表明近期南京房地产市场的价格走势企稳，增速明显放缓，一旦由卖方市场转为买方市场，房价更有下跌的可能性。
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