80后，你是在凭冲动买房吗?东莞青年买房记实

http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月16 日赵丽萍东莞日报

前不久，一个朋友找到记者，希望帮忙转手一套二手毛坯房的愿望。

这位朋友叫大同，年纪不大，24岁，来东莞工作两年多，之前一直在市内的某私立学校任教。2008年东莞楼市的一轮“降价热”和“购房热”深深地感染了大同。“东莞的房屋均价从7000多元骤降至5000元，要是自己咬咬牙，能拥有1套自己的住房说不定是个不错的选择”。

从那时起，收入渐丰的大同便已经动起了买房置业的心思。经过多次实地看楼，精挑细选，大同锁定了位于万江区与南城区衔接处的上东国际在今年年初推出的一套面积135平方米，总价59万的特惠房，并最终以12万元的首付，每月2200元的月供与发展商欣然签订了购房合同。优质的发展商，优美的环境，低廉的价格在此后很长一段时间内成为了大同津津乐道的话题。

楼市“银十”缘何开局平淡楼市正面临"微调"

近期各地楼市动态显示，以往为楼市旺季的“金九银十”形势不容乐观：“金九”成交下挫，所谓“银十”至今开局平淡，部分城市甚至延续了九月的下跌之势。种种迹象显示，楼市正面临“微调”，市场各方博弈的僵持将继续。

好不容易圆了自己的购房梦，而且还淘到了物美价廉的，极具升值潜力的住房，短短几个月时间，可为何现在连住都没住就急于转手呢？记者在追问下得知，原来不久前，大同所在的私立学校因经营问题，实行裁员，大同不幸成为其中的一员。顿时失去了经济来源的大同已经无力承受如此沉重的供房压力，无奈之下，只得出此下策，将新房转手。“其实，在购房之前，我已经盘算过多次，每月近一千块的住房公积金再加上每月从3000余块钱的工资中拿出1000来块钱来供房是勉强可以应付的。可天有不测风云，学校突然裁员减薪，着实让我感到计划赶不上变化。如今，即便房子买得好，买得及时也毫无意义了，连工作、生活都不稳定，何谈买房自住呢？”大同谈及房子，一脸的惆怅。

如今，普通住宅购买对象趋于年轻化已经非常明显，像大同这样参加工作不久便买房消费的年轻人不在少数。“房子迟早是要买的，与其花几百元的房租帮房东供房子，还不如供自己的房子。有了自己的房子，才能在这个城市更好的发展。”成为了当前以“80后”为主的青年购房大军的典型心态。

那么，究竟年青一代的创业者到底合不合适尽早买房呢？对大多数的80后而言，买房仍然是一个奢望。现在的房价更是让工薪族“望房生畏”。几十万的房价，再加上几万元的家具、电器和装修都是不小数目。购房的年轻夫妻收入的50％要付按揭，30％用于生活基本开支。这样算下来，每个月两人可供支配更少了。这些80后们渐渐不敢娱乐、旅游，更没时间享受生活。

一套房子将美好的青春都压垮了。

要理性地去看待自己的购房能力，刚刚踏入社会就去买高档住房是不现实的初期以租为主，等到事业有成了，也有一定的积蓄后再买房，这样相对压力会小点。即便是有条件的年轻人，也应该可以先考虑买小户型作为过渡，当然，最好是选择地段好、升值空间大和品牌开发商的房，一旦将来换大房子了，之前的小户型也可以很快转手卖出去。

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