http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2009 年10 月11 日 马祚波 扬子晚报
昨天是南京公积金政策“收紧”后的第一天,尽管是周六,不过仍处于国庆长假的“补假日”,因此市内各大售楼处里的人流量并不多。记者从市场上了解到,高档楼盘受到此次公积金新政的影响要大一些,有的楼盘甚至打算调整销售策略,表示会适当补贴一点多出的利息。
河西一家高档开发项目的负责人告诉记者,这处项目的主打户型都在150平方米以上,正好属于公积金新政要“打击”的范围,已经有四五位意向客户打电话给他询问了。“其中有一对中年夫妻,跟我们这边谈得都差不多了,只等签约。两人可以享受到最高60万元的公积金贷款,可新政一出,他们算了一下,只能贷到43万,这样一来,就要增加17万的商业贷款,今天一早就打电话来,希望我们能想想办法”。
这位负责人表示,售楼处已经将这一情况反映到开发商那里,希望能适当补贴一点利息差额,“其实也不多,我们大概算了一下,也就1万块左右吧,但好歹能稳住购房者。”
有着相同烦恼的不止这一家,长江路上一家品牌楼盘的开发商也向记者表示,公积金政策调整后,购买高档房以及二次使用公积金的只能贷到原来的一半,这对高端项目的影响势必要大一些,特别是对改善型购房以及部分刚性需求的买房人来说,难免会暂时性选择观望。不过,一些纯投资型的项目则几乎不受影响,“这些房主多半是一次性付款,或者贷款的量很少,并很快还清,他们讲求的是快进快出”。当记者问她,是否会对一些被迫增加商业贷款的购房人适当优惠时,她思索了片刻,回答说会认真考虑。
根据南京网上房地产的数据,截止到昨天下午5点半,全市当天的住宅认购量为251套,并没有出现明显减少的迹象,反而比前一天还多卖了17套。然而,在业内人士的眼中,公积金政策收紧对楼市的影响将会陆续显现,今年最后一个季度的南京房地产市场依然充满着悬念。
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