"爱巢"大小自己定夺 西安买婚房"丰俭由人"

结婚是人生的一件大事，如果能拥有自己的爱巢，那便是锦上添花。而如何选择婚房，是小两口乃至双方父母关注的重点。

■大婚房 一步买到位

今年26岁的刘继方在西安高新一家公司从事软件开发工作，目前住在长安区。由于婚期将近，他和女友准备买套婚房，他们的目标锁定在南郊，在多方选择、并经双方父母实地考察后，他们在曲江富力城买了一套145平方米的三室两厅。

“说实话，我没打算买这么大的。”小刘告诉记者，他们本来打算买90平方米以内的两居室，但双方父母都认为，两室太小，应该一次到位，买个大的。因为小刘家在汉中，女友家就在长安区，这样结婚后有了孩子，娘家人照应方便，自己家人来了也便于安排。

至于房款怎么付的，小刘笑着说：“我俩又没多少钱，基本属于月光族，首付是两家各出一半，月供2700元得自己去交了，这下彻底成房奴了！”尽管这样说，但小刘对所买的房子还比较满意。

与小刘情况类似的还有在西安东郊上班的白羽，同样是“80后”，同样是“准婚一族”，就在本周二，她与男友刚刚在新东尚订了一套126平方米的三室两厅。

作为独生女的白羽是这样打算的，首付让父母帮着付，月供老公去供，但房产证上得写她的名字。“这样看起来是有点啃老，不过老公单位日后分房的话，这个房子就可以让父母养老用了。”小白说。

■两居室 经济又实惠

今年秋季房展会过后，27岁的赵莉芳和男友终于下决心把那套单价5200元的房子买了，虽然还有房价要跌的风声，但他们等不起了，因为谈了两年恋爱的他们，在父母的“郑重”要求下，今年必须把结婚这件大事给办了。

和大多数“80后”情侣一样，小赵和男朋友两人都是工薪阶层，购房目标为90平方米左右的两居室。“我们两家都在外地，两室就够用了，好歹总价低一些。”小赵说，她在网站上查了查南郊的一些房源，并经过咨询、实地考察后，最后把目标锁定高新、长安路一线。经过多方比较，最终选择了草场坡的荣城，虽然房价比较高，但还可以接受，主要是考虑交通方便，楼盘的质量也不错。“去年听说房价要降，就随了大流，一直没有买，今年房价也没见降多少，该买还得买。”小赵说，买了房子，虽然只是个两室的，但心里就觉得踏实，能早日住进自己的小窝，这才是最重要的。

■一居室 就当是过渡

今年刚毕业的大学生张静和自己的“校园恋人”已雄心勃勃开始实施婚房计划了。张静认为房子能给人一种稳定感，要不然在城市里没有归属感。当然，买房得有经济基础，根据他俩目前的经济状况，顶多买个一居室。“最近我在西安南二环嘉祥世家相中了一套小房子，50平方米，总价24万多元，像这样总价的房子已很难找了。”这个“85后”小姑娘一副“阅房无数”的表情。

售楼小姐帮张静算了一下，24万元的总价，首付两成近5万元，再贷款19万元，如果分20年还完，每个月1167元的还款额。“这个在我的承受范围之内。”张静说，听说周围的房租都在1500元左右了，她计划着，先在这个新房里结婚，将来换了大房子，再将这个小居室租出去，既是过渡也当投资，一举两得。
按揭买婚房月供不应超总收入40%

“结婚是件喜事，千万不要为了一时体面而超出自身的购买能力，要量力而行。”置业顾问林月峰提醒广大年轻人，选婚房可考虑面积相对较小、总价较低的房子，这样的房子是年轻人过渡结婚的首选。

林月峰认为，对于大多数准备结婚的年轻人而言，首要的就是资金问题。由于工作时间较短，手上的钱不会太充裕，而且同时还要考虑装修、筹备婚礼等各项支出，因此年轻人在买房之前就要做好预算，在经济承受能力范围内，尽可能地实现居住的方便。

在买房的过程中，如果一次性付款，各个楼盘通常都会有优惠，在经济能力允许的情况下，这不失为一个好的选择。但对于大多数年轻人来说，按揭贷款购房更妥当。林月峰说，一般而言，首次置业的首付一般是两成，因此年轻人选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度、每月还贷的额度。如果每月还贷额过高，在遇到突发事件时，就很难周转开来。

林月峰建议，新人们根据自身情况尽量选择贷款年限较长的类型，一方面能缓解还贷压力，保证婚后的生活质量；另一方面，如果事业发展顺利，还可以提前还贷。每月还贷额度最好控制在两人总收入的40%以内，以30%最好，这样才能保证日常生活不受影响。