http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2009 年9 月9 日 南京搜房网
2009年的七、八月淡季不淡,楼市整体价格继续上涨,河西、城中、城东不少高端项目一上市甚至还未开盘,房源便被抢购一空,而开发商顺势涨价成为今年上述三板块价格飞跃的重要原因。价格太高,又难买到房,使得不少购房人转而投向其他板块。
今年一直以供应低密度住宅及别墅产品的仙林板块,普通住宅的供应量有限,在售的几大楼盘如东方天郡、亚东城等都是也进入了尾盘销售阶段。而下半年在仙林片区可能上市的新盘仅有一两家,“一房难求”难以得到改变。
想在仙林买普通住宅难,对于家里有老人,或者喜欢花园生活的买房人来说,一楼带院子的房子就难求了。“东方天郡三期都已经交付,目前在售的底层花园洋房都是实景现房,而且位于小区中心景观区,最大的花园可以达到100平方米,这在仙林地区是仅此一家。”东方天郡的销售人员表示。东方天郡仅有的20多套底层花园洋房是开发商的珍藏房源,每套房源的花园面积从从30㎡到100㎡不等。
小区中心的洋房,享100㎡的大花园
据了解,此次推出保留的20余花园洋房均位于小区中心景观区域,面积从110㎡、130㎡的平层到143㎡、176㎡乃至225㎡的跃层不等,户型从三房两厅两卫到五房两厅两卫。根据房屋所在位置和面积,每一套房源的花园面积从30㎡到100㎡不等,在家坐在自己的花园里,享受整个小区的优美园林景观。
除了一楼的私家花园外,此批房源有很高的附加值。130㎡的平层户型,拥有9㎡的内花园,但只有2.5㎡计入房价,对于买房人而言,可以将这部分空间多功能应用,装修成一间独立的书房或其他功能间。
地铁现房,生活配套成熟
在仙林的众多楼盘中,东方天郡是名副其实的“地铁楼盘”,小区离地铁二号线出站口只有400米,交通十分方便。而且,项目已经全体交付,所在售的房源全部是现房,建筑品质和小区景观环境可以亲身体验。
小区内园林绿化种类丰富,色彩鲜明,层次丰富,注重意境和生境,四季常青的苗木和蜿蜒水系为业主营造出迷人景观。此外,其园区功能也更全面。室外羽毛球场、户外泳池、儿童游乐场、幼儿园等小区配套设施一应俱全。
同时,三期西面就是新建的农贸市场、华润苏果、社区医院,风情商业街,与南外幼儿园、国际学校一街之隔。
电话:85893666
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