http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2009 年8 月24 日 天府早报
成都房市二套房贷的“蜜月期”终告结束。
日前，记者从多家中介及金融机构了解到，目前成都绝大多数银行均已以“家庭”为单位来认定房产套数。同时，银行对客户的审核标准也明显比以往严格了许多。
贷款申请赶搭“末班车”
成都一位大型中介公司相关部门负责人对记者表示：“很多银行的标准早就下达了，但为了方便操作，不少银行给了缓冲期。在这段时间里，我们尽量把业务单子往银行这边送。”
争挤“末班车”的结果，是大量业务集中迸发。“下单速度明显放缓，这也好理解，许多中介都把单子往银行送，全挤在一块了。”成都一家贷款服务机构的负责人表示。不过在他看来，这段时间的异常忙碌还是值得的，“送上去的单子几乎都能批下来。”
据了解，在银监会6月份重申严格执行二套房贷相关政策之前，成都各家银行普遍采取以“个人”为单位认定房产套数。按这一操作标准，即使夫妻名下已有一套房产，作为非主贷人的一方，在另外购置新房时仍可享受首套房的商业贷款利率优惠。
但自银监会重申严格执行二套房贷相关政策后，目前成都各家银行的二套房房贷利率操作标准已由以前的七折利率优惠上调至八五折。
贷款审批全面从严
客户资质审查及审批标准的制定，一向被视作银行个人房贷业务中操作灵活的“隐性门槛”。目前，这一门槛也在不断提高中。“以收入证明为例，从前只需要出具一张盖有公章的说明即可，现在除了要查证银行卡内的固定入账记录外，还要对月还款能力进行核定。”上述大型中介相关部门负责人表示。
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