http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2009 年7 月7 日 哈尔滨日报
《哈尔滨市存量房交易资金监督管理办法》已于1日正式实施，该《办法》的实施将对哈尔滨市二手房交易产生积极的影响。那么，哈尔滨市二手房市场现状如何呢？
据介绍，目前，哈尔滨市从事二手房业务的经纪公司有数百家，但由于缺乏有效的监管，行业内良莠不齐。成立较早、且规模较大的公司有十几家，但也有不少“一人、一桌、一部电话”支撑着的小中介。
据了解，以前，市民购买二手房时，交易资金主要由当事人自行支付、通过中介机构、各银行系统划转和按揭贷款等几种方式。其中，以房产中介代收代管方式最普遍，且金额较大。统计数字显示，哈尔滨市每年二手房交易量大约在4万套左右，交易额近百亿元。去年，哈尔滨市二手房交易金额达到92亿元，其中，通过中介成交的约占八成，这其中通过中介代收、代付的比例约占80％。伴随二手房市场的火爆，这一数额也将越来越大。
专家介绍说，一些因自有资金不足，不排除个别中介公司挪用、占用客户交易资金的情况发生，而这种做法潜在风险很大，极易引发不良后果。正是基于保护市民购房款安全的原因，哈尔滨市出台了二手房交易资金监管办法，并成立专门的机构，对资金进行监管。
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