保定市住房公积金管理中心解答住房公积金问题

5月22日，保定市住房公积金管理委员会审议通过了新的《住房公积金个人提取管理办法》和《住房公积金个人贷款管理办法》，对住房公积金贷款和提取政策进行了修订。那么，这一政策的调整给广大职工带来哪些(什么)优惠和方便？带着这一问题，我们采访了市住房公积金管理中心李保成副主任。

问：住房公积金制度是政府为解决职工家庭住房问题提供的一种惠民政策，在我国住房保障和社会保障体系中占有非常重要的地位。对改善居民家庭住房条件起到了积极的推动作用。职工正常缴存住房公积金，就应该享受到住房公积金的优惠政策，享受优惠政策主要体现在公积金提取和公积金贷款上，而职工认为住房公积金购房提取和贷款设的门槛太高，手续繁琐，办理时间长，经常有些意见，在这方面，作为住房公积金管理部门你们有什么新举措？

李主任：5月22日，我市住房公积金管理委员会审议通过了新的《住房公积金个人购房贷款管理办法》和《住房公积金个人购房支取暂行办法》。放宽了住房公积金购房支取条件和扩大了贷款发放范围。这次修订这两个办法，我们主要基于以下三个方面考虑：

一是践行科学发展观和作风建设年活动的成果。这两个活动的主题就是要求我们党政机关，领导干部要深入基层、深入群众、转变作风、为民服务，正是基于践行这两个教育活动的成果，本着为民服务、方便群众这一出发点，对原办法中不切合实际，不方便群众的条款进行了修订和补充。

二是适应广大职工群众的呼声和需求。原住房公积金贷款和支取办法的条款，有个别地方要求太严，卡的太死，和我们保定的房产(建筑)市场非常不相符，所以造成职工群众意见很大。比如说公积金提取，原办法规定：购房支取要提供正式的购房合同及交完全款的购房正规发票。保定市的建筑市场是，首付款时通常不给购房职工开正式发票，这造成职工不能支取。再比如：购房贷款支取规定自贷款之日起一年以后凭还款对账单，支取不超过偿还本息之和。因为职工购房或购房贷款以后，正是需要钱的时候，这样的规定，就把职工群众挡在了支取公积金的大门之外。住房公积金是职工自己的钱，而且这部分钱主要用途就是职工购（建）房或偿还购房贷款。原提取办法一定程度上制约了职工正常使用公积金购（建）房，所以需要修改补充。

三是学习借鉴其他省市的经验做法。根据有关市领导的指示，前不久清田主任带我们到江苏、浙江、北京、天津等地学习考察，这些地方公积金支取率均在50%以上，而我市的支取率仅占归集额的29%。远远低于其他省市的支取率。这次修订提取办法时，我们将其他省市的支取条件都包括进来，比如说大病、低保支取、遇突发事件支取、同户籍直系亲属支取等等，可以说做到了应支尽支。

问：这次修订的提取办法，在内容上都有哪些变化？

李主任：在公积金提取上主要有三个方面的变化：一是提取的范围更宽了。增加了“被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的”和“遇到突发事件的，造成家庭生活严重困难的”可提取公积金的条款。同时将职工购（建）房提取本人公积金余额尚不足的，可申请提取其“配偶”帐户内余额，扩展为其“同户籍直系亲属”可提取帐户内余额。二是提取条件简化了。在职工购买商品住房，单位集资建房和贷款购房上，其提取条件均相对放宽；特别是住房公积金管理网络系统升级后，不但去掉和减少了一些不必要的原件和复印件，而且公积金贷款可以委托住房公积金管理中心支付购房首付和偿还贷款本息，极大地方便了贷款购房的干部职工。同时在职工死亡和单位宣告破产职工提取公积金上也给予了人性化照顾。三是提取金额增加了。不再限定购房合同签订年月，实行一次性消费提取，提取额度不超过总房款。贷款购房的首次提取可提取账户余额，以后每年提取一次偿还本息。

问：你刚才提到的被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的和遇有突发事件，造成家庭严重困难的可以提取公积金，这应该说是照顾弱势群体的重要举措，请你谈一谈怎么样具体办理提取？

李主任：被纳入当地城镇居民最低生活保障范围的职工提取公积金比较简单，凭《城市居民最低生活保障金领取证》到所在单位申请、填表，然后由单位工作人员具体给予办理即可。遇有突发事件，造成家庭严重困难的职工提取公积金，突发事件的界定主要是指自然灾害、车祸、火灾、重大疾病等。弱势家庭子女上大学供应学费确实困难的也可以提取。在具体办理上考虑到情况复杂，采取依据个人的申请、突发事件性质和支出（损失）程度以及家庭收入情况，经审核后再办理公积金提取。

问：职工购买商品住房，在提取条件上与以往有什么不同呢？

李主任：老办法规定，职工购买商品住房，须提供制式购房合同和付清全款的购房发票方可提取。这次修改为提供“商品房买卖合同（协议）和购房票据”即可提取。所谓票据，是指正式发票、带有票据监制章的收据及普通收据。应该说这是从保定的实际出发，从老百姓的利益出发作出的修订。