5月海口楼市新政频出市场反应平平

http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2009 年5 月18 日证券导报

在凉爽的5月份，海口楼市出台了一系列房产新政。先是2008年--2012年海口将建设各类住房14.14万套，含商品房10.72万套，经济适用房３万套，廉租房4200套；另外，据可靠消息，海口现已放宽住房公积金个人贷款条件，不仅取消按个人缴存余额20倍贷款的限制，还将原来单笔最高额度20万元提高到50万元，同时，按揭贷款首付30%比例调整为20%。

楼市持续观望之时，五月份出台的一系列房产新政，对于海口楼市意味着什么？这些政策将如何影响购房者？开发商、业内专家对此又如何评说？这值得我们去探讨。

海口楼市五月新政

日前，据海南省建设厅消息显示，2008年-2012年海口将建设各类住房14.14万套，含商品房10.72万套，经济适用房３万套，廉租房4200套。

其中，今年将建商品房20833套，经济适用房5763套，廉租住房613套。今年海口市规划土地供应量为127.13公顷，住房用地供应将主要分布在长流起步区、金牛岭周边地区、府城等地块。

2008年-2012年，单套建筑面积90平方米以下的住房将达海口新建房总建筑面积的７０％，土地供应优先保证经济适用房、廉租住房和中低价位、中小套型普通商品住房的建设，年度供应量不低于居住用地供应总量的70％。

另据可靠消息透露，目前海口已放宽住房公积金个人贷款条件，2009年计划全年发放公积金贷款8000万元，力争达到1亿元，比2008年个贷增长60.5%。

据悉，为了规范住房公积金管理，提高资金使用效能。海口市增加了住房装修提取住房公积金业务。新房以开发商交房时间为准、二手房以房产证过户日期为准，一年内可以申请提取，原自有住房装修距前一次装修5年以上可以申请提取。

同时，海口市还将放宽住房公积金个人贷款条件：1、降低了门槛，正常缴存6个月以上可申请贷款，取消按个人缴存余额20倍贷款的限制；2、提高额度，由原来单笔最高额度20万元提高到50万元；3、调整比例，按揭贷款首付30%比例调整为20%；4、缩短时间，由原来的40天缩短为10天；5、延长年限，还贷年龄由男60岁、女55岁放宽为男65岁、女60岁；6、扩大二手房贷款业务，二手住房贷款最长年限为20年，最高金额30万元。

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责任编辑/czm.hn

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