年底楼市迎来抛售高潮四类二手房置业全解析

http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月26 日浙江在线

[摘要] 每到年底,二手房市场总会有一阵小小的骚乱,因为年关的到来,房子抛售的迹象也越来越明显,价格自然也是不会辜负了一个“抛”字。

每到年底,二手房市场总会有一阵小小的骚乱,因为年关的到来,房子抛售的迹象也越来越明显,价格自然也是不会辜负了一个“抛”字。

而2008年的二手楼市似乎又有一些特殊性,10月份开始,二手楼市在经历政府一系列“救市组合拳”后,显得“蠢蠢欲动”,而刚性需求在传统11月淡季逐渐释放出来。房源方面,热门学区房、地铁房、甚至部分高性价比次新房也有不少浮出水面。

近阶段,该不改买房？在海量的房源面前,该怎样淘房？这些问题一直困惑着不少人。如果您是自住需求,不妨现在淘淘房,只要我们有“锐利”的眼光,淘到高性价比二手房并不难。

淘学区房:先选学校后选房

一直以来,学区房都是二手房市场上的热点,而支撑学区房成交量的就是家长们对子女教育的重视。对于外地客户而言,能够在落户杭州的同时为子女找一所好学校是再好不过的事情。可以说,学区房是新政出台后受惠最大的一类房源。

吴先生在香港工作,父母和孩子则在杭州,吴先生一直想让孩子在学军小学上学。10月份,从网上得知杭州落户新政出台之后,连忙咨询中介公司买了一套崇文公寓的房子,总价250万,单价22000元/平方米。

对于这种现象,盛世管家认为,名校的学区房一直受到家长购房者的追捧,在户型、朝向、楼层等各方面条件均等的房子,只要带上“学区”的光环,身价立即倍增。在二手房市场上,学区房的价格是较为坚挺的。一些学区房建造年份久远,房子的户型、居住的舒适度会受到影响,所以家长在选择时需要多进行比较鉴别。另外,有些杭州的学区有时会进行调整,家长在选择学区房时候,要注意提前筹划,提前向教育局咨询,了解学区的调整计划,以选择中意的学区房。

记者认为,学区房一直是热点,而“新政”无疑起到“推波助澜”的作用。淘学区房,特别对于外地家长来说,首先要了解杭州有哪些较好的学区,比如上述学军小学,还有求是小学、采荷小学、安吉路小学、保俶塔小学等,这些小学都比较优质,相对来说学区房价位也较高。

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责任编辑/weijianchang.cd

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