二手房老了八岁购买二手房提防卖方虚报房龄

http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2008 年12 月24 日今日早报

[摘要] 原本打算花65万元买一套1995年的二手房，没想合同签订的前几天才发现，该房建于1987年，比1995年“老了8岁”。杭州市消保委最近刚刚调解了这样一起离奇的房产纠纷。

原本打算花65万元买一套1995年的二手房，没想合同签订的前几天才发现，该房建于1987年，比1995年“老了8岁”。杭州市消保委最近刚刚调解了这样一起离奇的房产纠纷。

65万元买下1995年的二手房

实际房龄比1995年早了8年

就在这时，程女士的朋友听说她在长木里买到了1995年的房子后，连连提醒她：“那边都是老房子啊，怎么可能是1995年建成的？”听朋友这么一说，程女士觉得不对劲了。夫妇俩专程赶到杭州市房管局档案馆查询，结果发现这套房子根本不是1995年建成的。按照档案记载，“房子的建成年代为1987年，属房改房，交给房东的时间是1991年。协议上标注的房龄和真实情况相差8年。”程女士的爱人告诉记者。

“明明是1987年的房子，却骗我们说是1995年造的，这是欺诈啊！”程女士立即联系该中介公司，要求解除购房协议，退还已交的两万元定金，并要求赔偿两万元违约金。

今年9月，杭州的程女士找到杭州一知名房产中介，表示想购买一套价格适中、居住条件比较好的房子。在填写要求时，她还专门注明，最好是1995年以后建成的房子。该中介公司的经纪人带着程女士看了好几套，都没有找到比较满意的。

偶然间，经纪人在某房产网上看到长木里有一套房改房教工宿舍：面积55.33平方米，挂价68万元，建成年份1995年，该房还有两台空调、冰洗、热水器、电视机、微波炉等电器。经纪人立即和房东联系上了，程女士也表示同意去看一看。

“房子有简单装修，看起来还不错。”现场看房后，程女士留下了不错的印象。不过从窄小的客厅结构看，程女士还是怀疑不是1995年的房子，要求经纪人立即联系房东，确认是不是1995年的。在得到经纪人肯定的答复后，程女士和爱人决定买下这套房子。

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责任编辑/weijianchang.cd

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