专家提醒:单身青年买房要考虑眼下方便住和今后易转手

http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2008 年8 月14 日中新网

中新河北网保定8月13日电近日，保定的房地产市场不仅出现了许多新项目，一些已建成项目的二期工程也陆续亮相，许多单身青年人，动了买房的心思。此间媒体刊登了专家的建议：单身青年购房带有明显的过渡性质，既要考虑眼下居住方便，还应考虑今后转手容易。

阶梯式消费方式可取

小胡开学后就是大的四学生了，毕业后准备回保定工作。在他的要求下，父母同意买套房子留做小胡结婚用。当到问他，为什么还没毕业就着急买房子?他说，现在距离大学毕业还有一年时间，这时候买房，两年多以后可以入住。自己毕业后工作—年左右的时间，正好房子交工，不会影响自己结婚。而且现在的市场价格自己的家庭也可以接受，两年以后市场是什么样谁也不清楚，现在房子买下来心理也就塌实了。但是到底买什么样的房子，他自己也拿不定主意。

置业专家认为，像小胡这样的单身族，有的在上大学，有的刚参加工作不久，一般的情况是积蓄不多但又盼房心切。即使是父母出钱，也应该选择实用性较强的房子，最好不要追求一次性到位，可采用阶梯式的消费方式。随着个人收入的增长、工作岗位的提升以及结婚生子而逐步改善居住环境。

由于初次购房带有明显的过渡性质，所以既要考虑眼下居住的方便，还应考虑日后转手，购买时总价低是关键。如果以后工作岗位有变动，也可随之调换住房，而原住房如处于成熟社区，出租或出售都将十分容易。

基本要素要考虑全面单身青年人买房虽然说是采用阶梯式消费方式可取，但是住房不是一味的追求低价，而是更方便的工作和生活；因此基本要素还是要考虑全面。

专家建议首先最好选择成熟地段，因为单身青年人恰好处于创业阶段，每天忙忙碌碌，早出晚归，因而，成熟的地段对他们而言十分重要。社区周边的交通应十分便利，如果每天把过多的时间浪费在路上将是非常可惜的。

成熟地段的另一个含义是商业、文化、生活氛围应该浓郁，能够满足青年人衣、食、行、乐的业余生活需求。今后，若工作岗位变动，也可随之调换住房。由于原住房处于成熟的社区，或出租或出售都将十分容易。

还有是户型面积不一定大。单身青年人没有必要购买大户型，从而令自己背上沉重的经济负担。毕竟，这只是属于过渡性质的住房嘛。同时，每日早出晚归的单身青年，也没必要对楼层、朝向、采光等细节问题斤斤计较。

居家安全也很重要，这个阶段的年轻人大部分时间都扑在工作上，家里经常空无一人，因此，选择有物业管理或者较成熟的小区居住，慎重选择无物业管理无保安的小区，避免安全隐患。

付款方式应灵活，这个阶段的年轻人前途无量，所以眼光要长远，买房子不一定要一次性付款，等额本息也是不错的还款方式，这样每月的还款压力减小，可以把多于的资金用于投资和创业。

完善的配套必不可少，年轻的单身青年，时间相当宝贵。快节奏的工作往往令他们无暇顾及个人生活，因而社区之内最好应配备完善的生活服务设施，包括运动设施、商业设施等，宽带入户更是大受单身青年欢迎的。(完)

责任编辑/newhouse.baoding

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