http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月21 日 王黎莉华商报 王黎莉
房子是普通老百姓一生中购买的最大件的商品，但去年却出现了买房如同买白菜的现象，不少购房者凭的是一时的头脑发热。出现这种现象与售楼员的销售策略有关，所以您如果要买房，一定要深思熟虑，几个大方向的问题一定要考虑好。
■要价格还是要地段
在去年西安楼市正火的时候，西安各个区域楼盘价格飞涨。看了很多楼盘，张女士都因为价格太高而难以决定。当她偶然了解到泾河工业区某楼盘时，一下就被该楼盘2000元以下的价格吸引住了。“我买的房子是100平方米，一共不到20万。”张女士说，她当时光考虑价格便宜了，很冲动地就买了，现在快要交房了，她和丈夫都在西高新上班，一想到装修还要跑那么远就有些后悔。“房子买得远真的很不方便，将来上班，即使开车，在路上也要花一个多小时。”
张女士说，现在回想起来，当时买房还是考虑得不够成熟，20万的价格，虽说在泾河工业区可以买100平方米，在西高新只能买一套40平方米左右的公寓，但两个人住也够了，而且还能省下交通成本。
很多人买房时并没有明确的目的，往往是被楼盘的某一卖点所吸引，就匆忙做出买房决定，像张女士这样的购房者并不在少数。所以，买房子不能只看价格，还要考虑将来的交通和生活成本。要价格，还是要地段，一定要考虑好了。
■要配套还是要环境
在配套和环境之间，西安目前还有很多楼盘不能兼顾。配套好的地方，交通便利，医院、学校、超市一应俱全，但环境不好；环境好的地方，有山有水有绿化，市政配套却不够齐全。
选择配套还是选择环境，要从个人的需要和生活习惯出发。很多人给父母买房养老，一般会首选自然环境好的地方，比如离市区较远的一些靠近南山的楼盘。环境虽好，但在各种配套还未跟上的情况下，就要首先考虑老人的生活习惯。有的老人喜欢热闹，如果突然搬到一个荒无人烟的地方居住，即使风景优美空气清新，也难免会觉得寂寞。而且有的老人体弱多病，如果离医院太远，也会很不方便。
当然，有些区域现在看起来配套还不齐全，但随着城市的发展，在未来几年将越来越好，这就需要购房者既要有发展的眼光，又要考虑眼前的需要。如果能两全其美，当然更好。
■要出租还是要居住
这个问题主要出现在目前已有居所的购房者身上。王先生目前住在单位分的房子里，他手头有些闲钱，希望能靠房子“保值增值”，买了房后，他希望能“以租养房”。去年，他开始关注“浐灞半岛”。听不少业内人士介绍，浐灞区域的升值空间很大，而当时该区域的房价还未突破3000，王先生很是心动。
但是，经过一番考虑，王先生还是没有买浐灞的房。“因为我手头的钱不多，只够付一套小户型的首付，将来月供的压力也可以接受。但是在浐灞，如果买小户型，因为配套没有跟上，人气不够旺，将来的出租可能会成问题。”后来，王先生以不到4000元/平方米的价格在紫薇尚层买了一套小户型公寓，“价格虽然比浐灞高，但只要交了房就能马上租出去。”对于类似王先生的小投资客来说浐灞区域可能不太适合，但对于向往大环境纯粹为了自己居住的购房者来说，浐灞区域较大的升值空间和将来的规划前景，则又有相当的诱惑力。
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