http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2008 年7 月3 日 搜房博客
在西安的二手房过户交易过程中，很难见到经济适用房的身影，原因就是政策对经济适用房的是上市交易很严格。
首先必须有经济适用房管理办公室出具的同意过户的相关证明，这是前提。
其次，从取得房产证之日起，不满五年的，不得上市交易；但有特殊原因确须转让的，可有政府回购。满五年的，可以在补交土地溢价款或土地收益金（西安市按成交价格的15%收取）后，取得完全产权，就可以进行交易了。
最后，若出售经济适用房后，则不再具有申请购买经济适用房等政府性保障住房的资格了，但如果出售给符合申购经济适用房的资格的人除外。
所以，经济适用房是政府保障性的住房，以不鼓励上市交易为原则。但愿每家工薪阶层都能申请上经济适用房。
优秀网络经纪人展示
· 楼市遇冷属正常的市场调节 好心情
· 月薪一万的乞丐给我上了震撼的一课 gj024
· 带北京女人看房 李正山
· 奥运会闭幕式！奥运会闭幕式时间 李敬
· 看完了很感动，虽然不是我写的，请 高文涛
· 现在是购房的好时机 cheny
· 15招简单验房技巧 搞定开发商 周文兵
· 带户看房感 李子树
· 如何才能将房子卖出好价钱？ 王亚光
· 今年二手房公积金贷款提速,办理贷 yinta
