先是房产证被莫名抵押后房产证被无端收回

http://esf.xian.soufun.com搜房二手房网 2008 年3 月31 日刘丽普燕赵都市报

经过无数次苦思冥想，张秋香老人始终想不明白：房产证明明在自己手中，房产却不知何时转到别人名下！伴随着老人的苦思冥想，她的一头黑发已变成了满头白发。更现实的是，没有房产证，生活中很多事情根本进行不下去。

■个人房产神秘“蒸发”

张秋香老人告诉记者，其2002年11月搬到这座位于石家庄市永泰中街的新房里，2004年单位统一发放了房产证，领回包括土地证在内的一系列证件后，就放进了档案袋收起来了。没想到，2005年6月下旬，工商银行的工作人员来家里，说房子已经过户抵押给银行，房屋的主人叫“代某某”。因还不上贷款，银行将对该房屋估价出售。

全家人的第一反应都是“不可能”，家里人从来没有进行过抵押贷款，也不可能过户给别人。况且，该房屋的房产证还完整地保存在张秋香的“箱底”。张秋香特意找出房产证，上面明明是自己名字。所以，家人也没有特别当回事。7月3日，银行的工作人员又来了。这时候，家人才开始正视这个问题，“房子莫非真有问题了？”

■中介演“双簧”借房骗贷

后调查得知，耿某与李某两人，制造了一系列的假证，先将张秋香名下房屋“卖掉”，再抵押贷款。其中，李某是张秋香儿子的同学。

为了弄清事情原委，张秋香和儿子于2005年7月4日将李某叫到家里了解情况。原来，李某经营着一家房产中介，耿某为了从银行得到贷款，与李某演“双簧”，在房管部门称，张秋香要通过中介出售位于石家庄市永泰中街的房产，耿某看到信息后打算购买。李某还带着中介承诺书和耿某妻子代某某的住房贷款合同，并在合同上加盖了中介的公章。银行核实后办理了贷款，20万元的贷款从2004年12月3日开始发放。

2005年6月，耿某因为赌博欠下几十万元的赌债，给家人留下一个纸条离家出走，这起骗贷事件才浮出水面。

7月4日那天，张秋香报警后，警方直接将李某带走了。从此，张秋香也开始了为房产而奔波的历程，奔波持续了3年，没有任何进展。

■如何追回房产遇“困局”

张秋香说，为进一步了解自己的房产证是如何过户到代某名下的，家人曾拿着房产证去石家庄市房管局咨询，“没想到，房管局以该房产已经过户了、房产证是假的为由，没收了房产证。”张秋香说，她的房产证是单位统一发放的，发到手中后就保存起来了，不可能是假的。

房产莫名“消失”，也没有了可以证明房产为自己所有的证明。没有了房产证的日子，张秋香家虽然可以继续住在这里，而生活中包括孙子入学、办理数字电视等很多事情，都遇到了麻烦。

2006年1月，石家庄市桥东区人民法院下发了对李某的刑事判决，判处李某有期徒刑十年六个月，罚金人民币五万元；判决生效30天内退还协助耿某违法骗取的银行贷款192021元。

两年多来，张秋香多次到有关部门咨询，都没有得到明确的答复，“然而，房管局是按程序过户的，法院的判决是以经济诈骗案定性，不涉及房产该如何处理等的民事问题，不知道我的房产怎样才能归到我的名下？”张秋香说。

张的家人说，由于房子的问题，张秋香变的有些“神经质”了，每天都在絮絮叨叨个不停：“一辈子不容易，就这么一套房子，怎么说没就没有了？”

责任编辑/zhangliping.qd

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